Walter Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

Angelehnt an das Wohneigentümergesetz §27 WEG „Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sowie § 28 WEG „Wirtschaftsplan und Rechnungslegung übernehmen wir für Sie die ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Wie weitere einzelne Aufgaben, die unter anderem im § 24 WEG genannt sind. Im Überblick übernehmen wir für Sie:

Kaufmännische Verwaltung

• Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern und Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen

• Abhalten von Eigentümerversammlungen in unseren Büroräumen, Protokollerstellung und Versand an Eigentümer. Überwachung und Umsetzung der Beschlüsse, Abschluss und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen.

• Ordnungsgemäße Buchführung; Führung von Giro- und Rücklagenkonten für die WEG, Überwachung Hausgeldzahlungen, Mahnwesen. Erstellen der Hausgeldabrechnung gemäß § 23 Abs. 3 und 5 WEG und Wirtschaftsplänen gemäß § 28 Abs. 1.

Technische Objektbetreuung

• Laufende Instandhaltung, Angebote für Sie einholen, Beauftragung von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten im Rahmen des Verwaltervertrages.

• Überwachung von Dienstleistern (Haus- und Gebäudereinigung)

• Veranlassen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, Schadensmanagementabwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen

• Regelmäßige Objektbegehung (auch in Zusammenarbeit mit Beiräten)

• Beratung bei Renovierung und Modernisierung unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben

Wir übernehmen die komplette Betreuung Ihrer Immobilie bei der SE-Verwaltung.

Kaufmännische Verwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter, Dienstleistern, Versicherungen und Versorgungsunternehmen, Abschluss von erforderlichen Verträgen, allgemeine Korrespondenz.

• Laufende Überwachung von Mietzahlung, Erstellen von Betriebskostenabrechnungen, Anpassung der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen.

• Vermietung: Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe; Kautionsabwicklung.

Bei Beendigung des Mietverhältnisses, Kündigungsbearbeitung einschließlich Wohnungsabnahme.

Technische Objektbetreuung

• Laufende Instandhaltung, Angebote für Sie einholen, Beauftragung von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, Dienstleistungen im Rahmen des Verwaltervertrages.

• Überwachung von Dienstleistern (Haus- und Gebäudereinigung)

• Veranlassen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, Schadensmanagementabwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen

• Regelmäßige Objektbegehung, nach Wunsch mit ET

• Beratung bei Renovierung und Modernisierung, unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben.