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Walter Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

LEISTUNGEN: Wohneigentumsverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Mietpoolbetreuung, (Verkauf und Vermietung).

Die Verwaltung und Bewirtschaftung von WEG- und Mietwohnanlagen sowie die persönliche Betreuung der Eigentümer und Mieter gehören zu unseren Stärken.

Als weiteren Service bieten wir an Schulungsräume oder Saalmiete für ETV-Versammlungen anzumieten.

Gerne betreuen wir auch kleine Eigentümergemeinschaften. Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Telefon: 0911/ 63321477 oder E-Mail: info@walter-verwaltung.de

Über uns

Team

Herbert Walter, Geschäftsinhaber

Anne-Marie Walter, Geschäftsleitung

Merima Music, Betriebswirtin VWA – Kffr. Grundstücks- & Wohnungswirtschaft IHK

Die Gründung der GmbH & Co. KG erfolgte im Jahr 2012 mit dem Kauf unseres Mietobjektes. Der Geschäftsinhaber Herbert Walter leitet zudem das Familienunternehmen, Walter’s Gartenbau.

Seit Juli 2020 haben wir unser Team verstärkt und bieten Ihnen die Verwaltung von WEG- und Mietwohnanlagen an, Mietpoolbetreuung und Unterstützung bei Verkauf und Vermietung.

WEG-Verwaltung

Angelehnt an das Wohneigentümergesetz §27 WEG „Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sowie § 28 WEG „Wirtschaftsplan und Rechnungslegung übernehmen wir für Sie die ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Wie weitere einzelne Aufgaben, die unter anderem im § 24 WEG genannt sind. Im Überblick übernehmen wir für Sie:

Kaufmännische Verwaltung

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern und Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen
  • Abhalten von Eigentümerversammlungen in unseren Büroräumen, Protokollerstellung und Versand an Eigentümer. Überwachung und Umsetzung der Beschlüsse, Abschluss und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Ordnungsgemäße Buchführung; Führung von Giro- und Rücklagenkonten für die WEG, Überwachung Hausgeldzahlungen, Mahnwesen. Erstellen der Hausgeldabrechnung gemäß § 23 Abs. 3 und 5 WEG und Wirtschaftsplänen gemäß § 28 Abs. 1.

Technische Objektbetreuung

  • Laufende Instandhaltung, Angebote für Sie einholen, Beauftragung von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten im Rahmen des Verwaltervertrages
  • Überwachung von Dienstleistern (Haus- und Gebäudereinigung)
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, Schadensmanagementabwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen
  • Regelmäßige Objektbegehung (auch in Zusammenarbeit mit Beiräten)
  • Beratung bei Renovierung und Modernisierung unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben

Miet-Verwaltung

Wir übernehmen die komplette Betreuung Ihrer Immobilie bei der SE-Verwaltung.

Kaufmännische Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter, Dienstleistern, Versicherungen und Versorgungsunternehmen, Abschluss von erforderlichen Verträgen, allgemeine Korrespondenz
  • Laufende Überwachung von Mietzahlung, Erstellen von Betriebskostenabrechnungen, Anpassung der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen
  • Vermietung: Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe; Kautionsabwicklung

Bei Beendigung des Mietverhältnisses, Kündigungsbearbeitung einschließlich Wohnungsabnahme.

Technische Objektbetreuung

  • Laufende Instandhaltung, Angebote für Sie einholen, Beauftragung von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, Dienstleistungen im Rahmen des Verwaltervertrages
  • Überwachung von Dienstleistern (Haus- und Gebäudereinigung)
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, Schadensmanagementabwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen
  • Regelmäßige Objektbegehung, nach Wunsch mit ET
  • Beratung bei Renovierung und Modernisierung, unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben

Kontakt

Walter Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

Immobilienverwaltung – Hausverwaltung

Emmericher Straße 4, 90411 Nürnberg

Telefon: +49 (0)911/63321477

E-Mail: info@walter-verwaltung.de