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Walter Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

LEISTUNGEN: Wohneigentumsverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Mietpoolbetreuung, (Verkauf und Vermietung).

Die Verwaltung und Bewirtschaftung von WEG- und Mietwohnanlagen sowie die persönliche Betreuung der Eigentümer und Mieter gehören zu unseren Stärken.

Als weiteren Service bieten wir an Schulungsräume oder Saalmiete für ETV-Versammlungen anzumieten.

Senden Sie uns eine Anfrage und wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Telefon: 0911/ 63321477 oder E-Mail: info@walter-verwaltung.de

Über uns

Die Gründung erfolgte im Jahr 2012 mit dem Kauf unseres Mietobjektes. Der Geschäftsführer Herbert Walter leitet zudem das Familienunternehmen, Walter Gartenbau.

WEG-Verwaltung

Angelehnt an das Wohneigentümergesetz §27 WEG „Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sowie § 28 WEG „Wirtschaftsplan und Rechnungslegung übernehmen wir für Sie die ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Wie weitere einzelne Aufgaben, die unter anderem im § 24 WEG genannt sind. Im Überblick übernehmen wir für Sie:

Kaufmännische Verwaltung

  • Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern und Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen
  • Abhalten von Eigentümerversammlungen in unseren Büroräumen, Protokollerstellung und Versand an Eigentümer. Überwachung und Umsetzung der Beschlüsse, Abschluss und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen.
  • Ordnungsgemäße Buchführung; Führung von Giro- und Rücklagenkonten für die WEG, Überwachung Hausgeldzahlungen, Mahnwesen. Erstellen der Hausgeldabrechnung gemäß § 23 Abs. 3 und 5 WEG und Wirtschaftsplänen gemäß § 28 Abs. 1.

Technische Objektbetreuung

  • Laufende Instandhaltung, Angebote für Sie einholen, Beauftragung von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten im Rahmen des Verwaltervertrages.
  • Überwachung von Dienstleistern (Haus- und Gebäudereinigung)
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, Schadensmanagementabwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen
  • Regelmäßige Objektbegehung (auch in Zusammenarbeit mit Beiräten)
  • Beratung bei Renovierung und Modernisierung unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben

Miet-Verwaltung

Wir übernehmen die komplette Betreuung Ihrer Immobilie bei der SE-Verwaltung.

Kaufmännische Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter, Dienstleistern, Versicherungen und Versorgungsunternehmen, Abschluss von erforderlichen Verträgen, allgemeine Korrespondenz.
  • Laufende Überwachung von Mietzahlung, Erstellen von Betriebskostenabrechnungen, Anpassung der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen.
  • Vermietung: Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe; Kautionsabwicklung.

Bei Beendigung des Mietverhältnisses, Kündigungsbearbeitung einschließlich Wohnungsabnahme.

Technische Objektbetreuung

  • Laufende Instandhaltung, Angebote für Sie einholen, Beauftragung von notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, Dienstleistungen im Rahmen des Verwaltervertrages.
  • Überwachung von Dienstleistern (Haus- und Gebäudereinigung)
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, Schadensmanagementabwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen
  • Regelmäßige Objektbegehung, nach Wunsch mit ET
  • Beratung bei Renovierung und Modernisierung, unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben.

Kontakt

Walter Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG

Emmericher Straße 4, 90411 Nürnberg

Telefon: +49 (0)911/63321477

E-Mail: info@walter-verwaltung.de